IFS 香港專注為香港中小企（SMEs）提供物業抵押融資方案。

我們提供的融資方案包括：

• 按揭貸款
• 按揭轉按
• 物業加按／套現
• 中小企抵押融資
• 過橋貸款
• 以物業作抵押的營運資金融資

IFS 香港只向於香港註冊成立的中小企提供融資服務。

申請資格包括：

• 借款公司實繳資本不少於港幣100萬元
• 融資用途必須為商業或業務用途
• 貸款須以合資格物業作抵押

不會。IFS 香港不提供無抵押私人貸款或個人消費貸款。

所有融資均提供予合資格企業，並主要以物業抵押作為貸款基礎。

我們接受多類香港物業作抵押，包括：

• 私人住宅
• 商業物業
• 寫字樓
• 商舖
• 工業物業
• 村屋
• 車位

所有申請均須經估值及內部審批。

不一定。我們接受第三方按揭安排。

抵押物業毋須由借款公司持有。經審批後，以下人士或公司名下的物業均可作抵押：

• 董事
• 股東
• 關連公司
• 家庭成員或相關人士

可以。董事或股東可使用其個人名下住宅或商業物業作抵押，以支持公司融資。

此安排於香港中小企及家族式企業中相當普遍。

我們明白不少中小企東主及企業家未必擁有傳統收入模式。

貸款申請將按整體情況作全面評估，包括：

• 公司背景
• 資產狀況
• 現金流
• 還款能力
• 抵押品價值及保障

在收到所需文件後，我們一般可於24小時內提供初步審批結果，而貸款最快可於兩星期內完成提取。

較複雜個案或需額外審核時間。

一般所需文件包括：

• 香港身份證／護照
• 公司文件
• 物業資料
• 現有按揭供款紀錄
• 銀行月結單
• 財務報表或收入證明
• 擔保人 TU 信貸報告

視乎個別個案及交易結構，我們或會要求額外文件。

需要。所有法律文件及按揭登記（如適用）均由指定律師樓處理，以確保合規及抵押權益完整。

還款條款將視乎貸款結構及融資方案而定，相關條款會於正式批核前清楚披露。

相關費用將視乎貸款結構及融資安排而定，我們會於正式辦理前清楚列明所有費用。